Перед новогодними праздниками Совет Федерации одобрил проект закона, который ограничивает срок действия лицензий ЖКХ на управление многоквартирным жильем 5-ю годами. Также новый закон устанавливает запрет на выдачу лицензий организациям с похожими названиями и позволяет УК сохранять экономию, которая была получена благодаря надлежащему выполнению своих обязанностей. В законе устанавливается понятие «грубое нарушение», дающее жильцам право в короткие сроки сменить не устраивающую их управляющую компанию. Депутаты разработали законопроект совместно со специалистами Минстроя РФ.
Новый закон направлен на решение двух задач:
- ужесточение принципов лицензирования деятельности УК для очищения рынка от недобросовестных организаций;
- предоставление добросовестным компаниям дополнительной экономической мотивации.
Ключевыми изменениями, которые закон внесет в процедуру лицензирования ЖКХ, станут:
- ограничение срока действие лицензии УК 5-ю годами. По истечении данного срока компания обязана будет заново пройти проверку на соответствие лицензионным требованиям;
- проверка лицензируемых компаний на схожесть названия с другими организациями в сфере управления многоквартирными домами. УК со схожими названиями лицензии выдавать не будут;
- предоставление УК возможности направлять сэкономленные на оплате работ средства в прибыль, то есть выбирать лучшие по стоимости предложения от подрядчиков и зарабатывать. Но при этом работы должны выполняться в срок и качественно;
- введение понятия «грубое нарушение». За грубые нарушения УК будут лишаться находящихся под их управлением домов и/или лицензий ЖКХ. Сейчас изъятие дома из управления УК возможен только через суд после установления факта неустранения компанией минимум 2-х выявленных нарушений. К грубым нарушениям будут относиться нарушения, которые могут повлечь опасность для здоровья и жизни жильцов дома, отказ от передачи новой УК технической документации, управление домами, которые не включены в лицензию УК, выставление счетов на оплату услуг жильцам домов, которыми УК не управляет.
Также закон вводит возможность отзыва у УК лицензии через суд (по иску ГЖИ), если в течение 5-ти месяцев под управлением такой компании нет ни одного многоквартирного дома.